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年终三农政策盘点:农业地产201绿谷农业9年的暴

2019年01月10日 12:13

  很多人都是冲着生猛的大海鲜来,常吃的就是那些款。其实,店里还有很多新鲜菜式,例如这道马来西亚椰子水浸鸡,也是店里的经典特色菜~

  临近春节,小周又开发了不少新产品,比如,将无盐虾皮直接磨成粉状,“味道天然鲜美,可以直接替代味精调味,尤其受宝妈们喜爱”。又比如,将舟山地道的鳗鱼和带鱼加工风干,做成风鳗鱼和风带鱼等。

  2017年10月18日,习同志在党的十九大报告中提出乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,实施乡村振兴战略,要坚持农业农村优先发展,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生态富裕的总要求,建立健全城乡融合发展体制机制,加快推进农村现代化。

  2017年10月18日,习同志在党的十九大报告中提出乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,实施乡村振兴战略,要坚持农业农村优先发展,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生态富裕的总要求,建立健全城乡融合发展体制机制,加快推进农村现代化。

  2018年2月4日,公布了2018年中央一号文件,即《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》。《意见》明确指出,实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重大决策部署,是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务,是新时代“三农”工作的总抓手。

  2018-2023年中国绿原酸行业市场运营状况分析研究与行业前景调研分析报告

  2018年9月27日,中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》,部署了一系列重大工程、重大计划、重大行动。这是我国出台的第一个全面推进乡村振兴战略的五年规划,是统筹谋划和科学推进乡村振兴战略的行动纲领。

  2018年9月30日,农业农村部办公厅关于印发《乡村振兴科技支撑行动实施方案》的通知,有力推动农业农村发展质量变革、效率变革、动力变革,支撑引领乡村全面振兴和农业农村现代化。

  2018年10月23日,习在清远市考察调研中指出,要下功夫解决城乡二元结构问题,力度更大一些,措施更精准一些,久久为功。要坚持辩证思维,转变观念,努力把短板变成“潜力板”。

  乡村要振兴,农业要发展、农民收入要增加,都需要新的发展理念。专家认为,新一轮的农村土地制度改革,将成未来农村发展的新特征。

  将空闲的土地、宅基地全部盘活,通过出租、合作等方式,既合理利用了农村资源,为农民带来了额外的收益,又能有效引导社会资本往农村转移,破解城乡发展二元化。

  标准化养殖场建设补贴:年出栏300—499头养殖场,每个场地平均补贴10万元;年出栏500—999头,每个场地平均补贴25万元;年出栏1000—1999头养殖场,每个场地平均补贴50万元。

  “农业地产”概念,也在这种国家政策大背景下,应运而生。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。

  所谓“农业地产”,是指中国很有可能会在未来的5-10年内,出现以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。

  土地确权证颁布让农民更加灵活的使用土地,“土地流转”趋势加快。通过“土地流转”让农村土地集中利用,产生更大利益。

  第二,国民经济的持续稳定发展,都离不开投资、出口、“内需”市场。

  而拉动内需的“主要支柱”产业房地产和汽车制造业,近年已稍显疲态。单靠“私家车”无法长久拉动GDP的稳步增长。新型农业产业,成为国民经济发展的新引擎。

  “俺在园区干活儿挺好,分红加工资,一年能挣1万多元。”在旅游区打工的孟东生说,自己原是贫困户,旅游区建成后,他以土地入股,种植油桃,仅此一项,每年收入9000元左右,不仅收入稳定了,还实现了在家门口就业,摘掉了贫困户的帽子。不仅如此,休闲旅游区的建成还带动附近村庄的300多人就业,促进农民增收致富,为实现持续稳定脱贫提供了强力支撑。幸运农场计划:2016年,化象村成功实现整村脱贫。

  中国食品企业评论员朱丹蓬接受采访时也表示,现在消费者往高端化营养化消费走,海味零食品类是有前景的,但他指出海产品食品安全比较关键,对技术要求比较高,所以这个问题对一些品牌类的零食供应商来讲或是一个比较大的挑战。

  政府想通过房地产来持久发展已经很困难。而农村土地是一个唯一可以长期重复利用的、稳定的,也是最大财政保证来源。

  近年来,以联想、阿里农用地商住地工业地)巴巴、京东、网易等互联网巨头为代表的社会资本,已经将投资触角延伸至农村及农业,新型农业复合型产业布局已初现雏形。

  中国是一个农业大国,趋势已经显而易见。那么“农业地产”会像房地产行业那样暴利吗?“农业地产”的主要利益点又在哪里?

  第一,大量的土地,将会在地方政府的干预和规划下,有偿租赁给相关企业机构,并且通过大规模转出来的土地租金,来维持长期、稳定的地方财政收入。

  第十三章 2019-2025年中国蔬菜种植行业投资建议第一节 根据市场需求选取蔬菜种植品种

  第二,农民通过土地流转来获得相应的现金补偿,同时因为企业的入住,会出现很多职业农民。

  图表 9 2013-2017年我国食用蔬菜、根及块茎行业进口来源

  第三,租赁土地的企业机构,通过规模化、集约化、现代化、专业化的进行农业生产,从中获取利润。

  第四,通过土地租赁中介服务的相关企业,一样也能获得相应的劳务费用。

  第十章 2017年国内蔬菜种植重点企业分析第一节 兴芦绿色蔬菜种植有限公司

  第五,在国家对农业投入不断增加,对农民补贴不断加大,以及政府出来的各项扶持政策引导下,农业将会成为下一个致富机会。

  农业发展跟房地产类似,也在“分散”向“集中”发展,未来会出现大量农资企业,也会有很多农场主/大耕户的出现。

  农业存在刚性需求,国民经济发展水平提升后,老百姓对“食”的消费需求升级,作为传统行业里唯一没有被彻底整合的行业,农业逾发展示出自己独有的机会性和吸引力。如何在在农业行业整合和变革中取得先机,赢得超额利益?

  且先看一组数据,2018年上半年,全国家庭承包经营耕地流转面积达4.97亿亩,占家庭承包耕地总面积的36.5%。

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  而我国农村土地面积达96亿亩,其中耕地面积达20.25亿亩,约占21%,这样算起来,我国的土地流转市场体量将以百万亿计的。每天的农村土地流转交易额,都是数十上百亿计。如果再考虑到农村土地确权之后的农村金融、农资服务等,土地流转后的农村,蕴藏着的将是一个百万亿级的超级市场。

  近年来,国家三农政策红利不断,第二轮土地承包到期后延长30年、宅基地三权分置试点及全国即将铺开、《土地管理法》新修版即将发布、乡村振兴战略全国全面推进。农村土地的市场体量更加不可估量。这将是一个非常重大的利好趋势!

  现代农业成为拉动经济增长的新引擎。农业地产,正是一片广阔的蓝海!

  图表 4 2013-2017年固定资产投资完成额月度累计同比增长率(%)

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  国家为推动农业的现代化,促进农业稳定增长及增加农民的收入,对于需要购置农机的农民给予一定的补贴。

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  30岁出头的振华做海鲜批发生意已有五六个年头。每年这个时候,朋友们在岁末聚餐,却很少能请得动他。“每年就这个时候是最忙的,早上接单、整理单子,晚上通宵打包,经常到四五点才能睡。”振华说。

  「肥仔海鲜食府」已有4年多的海鲜加工经验,天河门店的火爆程度更是人满为患,为了将海鲜美味带给更多了广东人,更不惜转移阵地!

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  沿海的浙江,餐桌上离不了海味。尤其临近春节,价格可谓水涨船高,各地海鲜市场也纷纷进入了最后一轮与时间的赛跑。一些鱼贩子最近甚至流行起了这么一句话:装货基本靠抢,买货别来还价。

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  “来看看俺村种的有机蔬菜,不用化肥不打药,特别好吃。最值得一看的还属几十斤重的南瓜和乒乓球大小的西瓜,不仅能尝鲜,还有极强的观赏价值。去年,我们举办了首届民俗文化节,把温室大棚装点成彩灯长廊,吸引了不少周边游客。”该村党支部书记宋金书喜滋滋地说,依托“生态+旅游+农业”发展模式,化象村由原来的省级贫困村摇身一变成了全国乡村旅游模范村,走出一条发展生态农业的新路子。

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  现在很多的农民外出打工,家里面的房子因长期没有人打理而年久失修。如今农村危房改造是有改造补贴的,但是很多农民朋友不知道。危房改造补贴是根据房子的危险度和在建标准进行评估,然后才能够申请危房改造补贴。

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